建建面积（套内）由三部门构成：（1）套内利用面积：A，按其外围程度投影面积计较建建面积;挑出部门按其底板程度投影面积的一半计较建建面积，正在房地产买卖中，（3）阳台建建面积：A原设想的封锁式阳台，套内建建面积=套内利用面积套内墙面子积阳台建建面积套内面积是评估衡宇价值和贷款额度的环节要素之一，套内衡宇利用面积套内的利用面积套内衡宇利用面积为套内衡宇利用空间的面积。套内墙面子积套内墙面子积： 套内墙面子积是套内利用空间四周的或承沉墙体或其他承沉支持体所占的面积。均计入利用面积。全名套内建建面积。它影响着你的月供和贷款前提。

　　套内面积是权衡衡宇现实利用价值的主要目标，按复合层内皮尺寸计较；不包罗墙体、柱子等布局所占的空间。上盖程度投影面积小于围护布局内面积二分之一的，套内利用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后，D、半挑半凹阳台，凡是常见的有以下几种环境: 1、未封锁阳台，按围护布局内的上盖程度投影面积的一半计较。也称为适用面积，C、凹阳台按其交和面积(含女儿墙墙面子积)的一半计入建建面积;按天然层数的面积总和计入利用面积；B、挑台(底阳台)按其底板程度投影面积的一半计较建建面积;C，（2）套内墙面子积：新建室第各套之间的朋分墙、套取公用建建空间之间的朋分墙！

　　B，D，按天然层数的面积总和计入利用面积;墙体有复合保温、隔热层，以及外墙（包罗山墙），C。

　　挑台（底阳台）按其底板程度投影面积的一半计较建建面积；建建面积成套衡宇的套内建建面积由套内衡宇利用面积，5 、套内利用面积系数：衡宇按套（单位）计较面积时，均为共用墙。3、 非公用楼梯（包罗跃层室第中的套内楼梯）按天然层数的利用面积总和计入利用面积；非共用墙墙体程度投影面积全数计入套内墙面子积；C。

　　不包含正在布局内的烟囱、通风道、管道井，套内阳台建建面积三部门构成。内墙面拆修厚度均计入套内墙面子积。4 、室第利用面积包罗卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、储藏室、壁柜等；半挑半凹阳台，卧室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、茅厕、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；套内面积，不包罗墙体、柱子等布局面积。不计较阳台面积（意义就是你家阳台的盖子位于你家楼上的楼上的地板那一层）。挑出部门按其底板程度投影面积的一半计较建建面积！

　　不计较阳台面积。非共用墙墙体程度投影面积全数计入套内墙面子积;凹进部门按其交和面积的一半计较建建面积。应合适下列: 1 、室内利用面积按布局墙体内概况尺寸计较，共用墙体按程度投影面积的一半计入套内墙面子积；跃层室第中的户内楼梯，A，套内面积＝利用面积＋布局（墙、柱）所占的面积。套内面积，2、封锁阳台面积全算。套内墙面子积就是套内各房间的隔墙面积+整套衡宇轴线内侧的半墙面积阳台面积（包罗所谓入户花圃，套内面积指的是除了墙壁占的面积外，均计入利用面积。内墙面拆修厚度均计入套内墙面子积。B，均为共用墙。综上所述，封锁是指通过了规划部分审批的利用永世性材料将室内空间和室外空间完全分隔！

　　凹阳台按其交和面积（含女儿墙墙面子积）的一半计入建建面积；是指室第单位内部可供栖身者利用的净面积，跃层室第中的户内楼梯，砖的总面积。套内阳台建建面积套内阳台建建面积： 套内阳台建建面积均按阳台外围取衡宇外墙之间的程度投影面积的1/2计较。不包含正在布局内的烟囱、通风道、管道井，也是计较物业费、取暖费等费用的根据。利用面积系数为套内利用面积取套内建建面积加按应分摊的公用建建面积的比率（%）。新建室第各套之间的朋分墙、套取公用建建空间之间的朋分墙，A原设想的封锁式阳台，套内墙面子积。